6月28日，顺德举行云鹭片区规划发布会暨片区建设启动仪式，顺德远近闻名的鹭鸟天堂将其从原来的90亩扩容到100公顷，变身大湾区独一无二城央秘境湿地、绿美顺德窗口。通过增加水系，建设湿地公园保护生态资源，高调宣布把城市价值置于经济价值之上，在这一片区规划背后，顺德想要探索出怎样一条“云鹭”？

云鹭片区总规划面积6平方公里，横跨大良、伦教两个镇街，与大良老城区隔河相望，北侧邻近伦教三洲片区，南侧紧邻南方智谷一期，东近广州南沙，是顺德南部都会中心“北拓”的重点发展区域。与众不同的是，云鹭片区的鹭鸟、水系、湿地和乡村是高密度大湾区中心城区极其稀缺的生态资源。

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远近闻名的鹭鸟天堂位于项目核心位置，占地约90亩，地块上有大片竹林。20多年来，在“顺德鸟叔”冼铨辉的守护下，这片原生态的竹林秘境吸引了25~35种鸟类，包括大白鹭、中白鹭、小白鹭、夜鹭、池鹭、牛背鹭、苍鹭等近3万只。傍晚时分，万鹭归巢，成千上万的鹭鸟在空中悠然飞翔，远远望去，漫天鹭鸟犹如雪白的梨花在空中飘舞，与近在咫尺的顺德中心城区高楼大厦交相辉映。

近年，随着云鹭片区规划编修，外界最关心的问题莫过于这一张顺德绿色名片，能否兼顾处理好保护和发展这二者的关系。在今日的云鹭片区规划发布上，规划编修者给出了答案，称鹭鸟天堂要从原来的90亩扩容到100公顷，打造大湾区独一无二城央秘境湿地。

昕观察了解到，整个综合实施规划的编制，历时一年多的时间，这背后，是顺德对待鹭鸟天堂这一生态湿地、岭南水乡这一独特自然资源的审慎。也充分体现了顺德在城市开发中，把城市价值置于经济价值之上的情怀。顺德在这一片区开发中，选择的不是尽可能发挥城市土地最大价值，而是扩大“鹭鸟天堂”的面积，增加水系，建设湿地公园，这些都会损失土地面积，减少土地收入，但能让这座城市增值。

看似顺德在考量上是做了“减法”，实际上是做了“乘法”。在传统城市“产城人”的发展过程中，城市的发展路线是通过先通过产业发展、建设起城市，再集聚人。但随着现在人们对生活的要求的提高，优美的生态环境，是吸引人才及高端产业聚集的第一要素。顺德通过“减法”，探寻一条让城市价值倍增的新路子。试问谁不想住在一个“推开窗就能拥有诗和远方”的生态优美区域？

因此云鹭项目实际是在新背景下，顺德开展的一次城市发展与生态保护的共生探索和实践。顺德通过这样一场推介，宣告了新的城市价值主张和发展理念。云鹭片区规划，给我们展示了一张关于生态文明和绿美顺德的路线图和施工图。然而从美好的愿景变为实景，在这一过程中，还需要处理好三大关系。

首先是人与生态的关系能否真正得到和谐发展？按照规划，鹭鸟天堂的近3万只鸟类，可以通过修复老旧竹林，碧桂路新峰路道路下穿，控制区域飞行廊道、扩大浅滩觅食区域、对建筑高度、材质、色彩、灯光控制等鸟类保护策略，让鹭鸟与人和谐相处，这已经过了相关专家的论证。但实施过程中，是否会因为人为活动增加的因素，对鹭鸟栖息产生影响？这仍有待在建设过程中不断观察并修正，以确保“一张蓝图绘到底”。片区也应该从土地增值的收益中，留出足够的资金投入，引入专业的机构和人士，用于片区生态的保育，这才能更好地完成从被动的生态保护，到主动生态建设的改变。

其次是能否真正构建开放共享的生态格局？云鹭片区要通过发展来让片区生态更好的保护，未来必定要走土地出让开发的路子。但应该构建起真正开发、共享的生态格局，而不是应该成为少数阶层能独享的“后花园”。规划者也意识到这点，因此已提出针对不同人群需求的青年社区、花园大宅和亲水美墅的产业，并称未来每个住区都可以步行5分钟到达水岸。后续开发中，也要真落实建设让顺德人民永远自豪的公园的理念，真正把公园打造成一个开放的、多样性的超级生态博物馆。

最后，云鹭的发展理念还需要经得起市场的实际检验。作为顺德南部都会中心重要组成部分，云鹭片区与广州南沙隔江相望，紧邻大良老城区、德胜中心地区、华侨城欢乐海岸PULS。但优越的地理位置加持，加上生态概念的提出，在后续城市价值能否得到兑现，仍需要得到市场和时间的检验。如若片区内规划地铁线路的加快推进解决，将可以吸引包括多方资本加速“入局”，提振市场信心，共绘美好蓝图。

20年前，鹭园，一颗不经意的“种子”，打造了这片独一无二的鹭鸟生境。20年后，将延续这场人为的城市生态哲学，转变为城市自觉的生态战略，“鹭水兴城，绿美顺德”，这一带有诗意的城市画卷徐徐展开，让我们拭目以待。

文/广州日报·新花城记者：陈昕宇广州日报·新花城编辑：罗林